Prochaine visite libre le
dimanche
25 janvier 2026 de 14H00 à 16H00
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509 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
509 000 $
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Prochaine visite libre
2026-01-25
14:00 - 16:00
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1216 Boul. Lesage, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7E 4S4
Charmant cottage jumelée situé dans un lieu prisé, adjacent au secteur de Val-des-Arbres et à 5 minutes à pied du Centre de la nature ! Cuisine avec porte patio donnant sur la cour. Salon au superbe cachet grâce à son foyer de brique. L'étage accueille 2 spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain, fraichement rénovée. Le chaleureux sous-sol aux murs lambrissés aménagé en salle familiale peut accueillir une 3e chambre au besoin, vers l'arrière se trouve la salle d'eau avec espace laveuse sécheuse et un coin rangement. Jolie cour privée bénéficiant d'un bon ensoleillement. Secteur paisible près de tous les services ! Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
3 184 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
14'70" X 37'20"
1979
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Propriété accueillante et fonctionnelle !
* Belle luminosité dans toutes les pièces.
* Garde-manger très pratique dans la cuisine.
* Grand garde-robe dans la chambre principale.
* Superbe salle de bain rénovée avec lavabos doubles, comptoirs de quartz et céramiques blanches grand format.
* Beau foyer au salon converti avec insert électrique.
* Cour de bonne dimension avec haie de cèdre mature bordant un côté.
TRAVAUX RÉCENTS:
-Climatiseur mural 2016.
-Clapet anti-retour et sump-pump 2020.
-Toiture 2023.
-Drain français et imperméabilisation des fondations 2024.
-Salle de bain 2e étage 2025.
MILIEU DE VIE EXCEPTIONNEL:
Rares sont les emplacements offrant à la fois la proximité à de superbes espaces verts et l'accès rapide à tous les services.
CENTRE DE LA NATURE À 290 MÈTRES !: Vaste parc de 50 acres avec lac, compte 10 000 arbres matures, centre de formation agricole, jardins et sentiers pédestres. Activités pour chaque saison: Serre tropicale, aire de jeu, canot et kayak sur le lac, patinoire, glissades, ski de fond. Piscine extérieure de 50 mètres avec plongeoirs et jeux aquatiques.
ECOLES ET GARDERIES : Garderies: Kids (350 m) L'Île Enchantée (1 km), P-tits De St-Vincent (1,3 km). Écoles Primaires: Du Bois-Joli (650 m), Val-des-Arbres (1,6 km), L'Envol (1,7 km), Jean XXIII (1,7 km) Saint-Vincent (2,1 km). Autres : Écoles Secondaire Georges Vanier (1,9 km), Collège Laval(2,2 km), Collège Montmorency (7,9 km), Université de Montréal Campus Laval (8 km).
PARC ET ACTIVITÉS SPORTIVES: Parcs: Rivard (650 m) modules de jeux et soccer. Maurice Clermont (950 m) aire de jeux. Val-des-Arbres (1,6 km) patinoire, tennis, ping-pong, parc à chien. Lagarde (1,4 km) shuffleboard, patinoire, module de jeux. Boisé Papineau (1,5 km) randonnée pédestre, ski de fond, équitation. Centre de Golf Val des arbres (3,7 km). Club de natation Laval (1,3 km), Colisée de Laval (2,2 km), Arena Yvon Chartrand (1,8 km). Centre sportif Val-des-Arbres (3,4 km) (natation, soccer, volleyball, badminton, gymnastique.
COMMERCES ET SERVICES :
Dépanneur Couche Tard (450 m), Rona (1,9 km), Centre Duvernay (2,4 km): Métro plus, Pharmaprix, SAQ, librairie. Centre de la Concorde (2,4 km): IGA, Jean Coutu, Dollarama, Caisse Desjardins. Promenades du Boisé (5,3 km): Adonis, Bureau en Gros, Patrick Morin. Hôpital Cité de la Santé (8 km). Divertissement: Salle André Mathieu (8 km), Place Bell Laval (8,6 km), Cineplex Laval (11 km).
TRANSPORTS ET AXES ROUTIERS: Proximité aux autoroutes 440, 19 et 25 et aux boulevards Saint-Martin et de la Concorde. Accès rapide aux ponts Pie-IX et Papineau. A 1 minute à pied de l'arrêt du bus 58 (Métro Cartier), 4 minutes de l'arrêt du bus 50 (Métro Montmorency), 17 minutes de l'arrêt des bus 42 et 48 (Métro Concorde). 10 minutes à pied du SRB Pie-IX/St-Martin vers Montréal.
PROFITEZ DE CETTE RARE OPPORTUNITÉ: UNE MAISON ABORDABLE SITUÉE DANS UN SECTEUR PAISIBLE OFFRANT UNE QUALITÉ DE VIE INÉGALÉE !
Particularités du bâtiment
14'70" X 37'20"
1979
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
25' X 122'
3 184 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 4'5" irr. | Céramique | Garde-robe d'entrée |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13' | Céramique | Porte patio |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'2" | Plancher flottant | Foyer electrique |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 12'9" | Liège | Grand garde- robe |
| Corridor | 2e niveau | 11' X 4' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'2" X 9'10" | Plancher flottant | Ou bureau |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 6'4" | Céramique | Bain/douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'6" X 12'6" irr. | Plancher flottant | Ou chambre |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8' X 6' | Céramique | Et salle de lavage |
| Coin rangement | Sous-sol 1 | 9' X 8' | Plancher flottant | Ou coin bureau |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse ( vendus sans garantie légale de qualité), vaisselier dans la cuisine, étagère murale noire au sous-sol, étagères métalliques au sous-sol, pôles et rideaux au salon et dans les 2 chambres, certains outils, matériel de jardinage dans le cabanon.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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16.3%
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23.7%
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16.2%
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20.0%
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23.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
Mon nom est JUDITH BOUTHILLIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-281-5501 |
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- Téléc.: 514-278-2109
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