L'emplacement:

À distance de marche de plusieurs service: Écoles primaires, épiceries, cafés, restaurants, UQAM, CHUM, parcs, librairies, commerces de détails, SAQ, etc. Au coeur de la vie culturelle de Montréal: Grande Bibliothèque de BAnQ, Quartier Latin, Quartier des spectacles et plusieurs théâtres.

L'immeuble:

Plusieurs travaux ont été faits dans les années 80-90. Toutes les fenêtres et portes extérieures ont été remplacées (sauf les fenêtres arrières du RDC), les panneaux électriques ont été remplacés. La plomberie a été refaite en partie et au fil des ans.

La configuration de pièces de l'appartement du rez-de-chaussée (3838) a été modifiée à l'achat, les chambres à coucher sont à l'écart des pièces centrales et sont distancées entres elles, reliées par le grand couloir. On peut y faire 4 chambres (présentement aménagée en 3 chambres et un bureau). Un très grand garde-robe grandeur walk-in se trouve près de l'entrée. Le sous-sol, uniquement utilisé par l'occupant du rez-de-chaussée et faisant toute la grandeur de la bâtisse, offre une possibilité de rangement et d'entreposage exceptionnelle. Bâtisse idéale pour un propriétaire occupant qui y retrouve la superficie d'une maison et les revenus en plus. Les deux appartements du 2e étage (3836-3840) sont au goût du jour et ont des cuisines rénovées très lumineuses. Un des deux appartement du 3e étage (3842) a été refait au complet et reconfiguré en 1989. Tous les appartements ont une porte patio dans la cuisine donnant sur balcon exclusif.

Autres travaux:
- 2006 Toiture
- 2014 Façade rejointée complètement.
- 2017 Solins de toiture
- 2022 Balcons avant.
- 2022 Pieutage et renforcement de poutre par Hénault Gosselin.

*** Un très bel immeuble ! Faites vite !