La maison

Beaucoup de travaux d'entretien et de mise à jour ont été faits sur la maison dans les dernières années. Toutes les fenêtres ont été remplacées et la toiture a été refaite en 2013. Les 3 portes patios ont été remplacées en 2015 (voir déclaration du vendeur pour liste complète des travaux).

Au rez-de-chaussée: superbe cuisine rénovée en 2019 aux comptoirs de quartz avec électroménagers récents inclus dans la vente. Salon ouvert avec salle à manger, foyer au bois. Pièces lumineuses grâce aux deux portes patios qui donnent sur la terrasse. La vue dégagée sur le Lac des deux Montagnes confère à l'espace une ambiance sereine où il fait bon vivre. Grande salle d'eau rénovée au RDC avec coin laveuse sécheuse.

A l'étage: spacieuse chambre des maitres avec porte patio et balcon donnant vue sur le lac. Salle de bain attenante et grand walk-in. Deux autres chambres de bonnes dimensions. Garde-robe dans le couloir entre les chambres. Grande salle de bain avec bain et douche séparée. Lingerie à même la salle de bain, miroirs sur deux cotés.

Sous-sol: offre plusieurs possibilités d'aménagement: salle de cinéma, bureau, salle d'exercice, etc. Eclairage encastré, plafonds de 7p 3po, deux grands garde-robes de rangement, chambre froide et pompe submersible (pas d'historique de refoulement).

La terrasse: grande et intime; un muret la sépare de la terrasse voisine. Accès direct vers le bord de l'eau. De nouveaux garde-corps vitrés ont été installés à l'été 2022 offrant une vue sans obstructions de l'intérieur.


Le terrain

La propriété est administrée en copropriété. La superficie du lot de la partie privative qui inclut la maison, la terrasse et une bande de terrain, est de 2345 pc. Le lot de la partie commune est de 78 429 pc. Les frais de condo de 245 $ par mois sont pour l'entretien et les dépenses reliés à l'espace commun comprenant le terrain, les arbres et les arbustes, la rue, la piscine, etc. L'été, un quai est installé pour y mettre les embarcations des co-propriétaires. Le syndicat de la copropriété est enregistré et la copropriété est administrée en auto-gestion. La rue des Hérons est une rue privée facile d'accès.

Le secteur

Un site incroyablement paisible bénéficiant de la proximité des commodités !

-Ideal pour les amateurs de voile, le Club de voile des Deux Montagnes étant situé à 400 mètres !
-Pour les familles, une multitude d'écoles et garderies à proximité.
-Train de banlieue (Gare Vaudreuil).
-Marches agréables à travers Vaudreuil sur le Lac vers l'Ile Cadieux.

Plusieurs centres d'achats à moins de 5 minutes de voiture :
- Dépanneur au 1051 Ave St-Charles à 290 m ;
- Centre de Jardin Vaudreuil sur le Lac à 500m ;
- Place Cité Vaudreuil à 950 m : Costco, Mondou, SAQ dépot, Urban Barn, Rockaberry, les Aliments M & M, Clinique Dentaire le 32;
- Carré Vaudreuil à 600 m: Buzz Fit, Benjamin Moore, Restaurant Olivia;

** Un superbe style de vie vous attend ! Ne tardez pas ! **