739 000 $

Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)

739 000 $

Chargement du détail de la fiche...

739 000 $

Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)

739 000 $

Prochaine visite libre

25Z Rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est), J7V 8P3

Maison impeccable sur une site exceptionnel ! Superbe propriété offrant un espace de vie ouvert et une vue panoramique spectaculaire sur l'eau. Pièces de bonnes dimensions, trois chambres à l'étage, sous-sol fini et garage. Le Rivebourg de Vaudreuil - Phase 1 est un projet unique, composé de 13 maisons construites en bordure du Lac des Deux Montagnes. Elles offrent un vue inégalée sur le lac. Faites vite ! Cette maison a été minutieusement entretenue et elle dispose d'un des meilleurs emplacements dans le projet !

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1994
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 22'50" Irrégulières

1994

1 566 Pi2

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La maison

Beaucoup de travaux d'entretien et de mise à jour ont été faits sur la maison dans les dernières années. Toutes les fenêtres ont été remplacées et la toiture a été refaite en 2013. Les 3 portes patios ont été remplacées en 2015 (voir déclaration du vendeur pour liste complète des travaux).

Au rez-de-chaussée: superbe cuisine rénovée en 2019 aux comptoirs de quartz avec électroménagers récents inclus dans la vente. Salon ouvert avec salle à manger, foyer au bois. Pièces lumineuses grâce aux deux portes patios qui donnent sur la terrasse. La vue dégagée sur le Lac des deux Montagnes confère à l'espace une ambiance sereine où il fait bon vivre. Grande salle d'eau rénovée au RDC avec coin laveuse sécheuse.

A l'étage: spacieuse chambre des maitres avec porte patio et balcon donnant vue sur le lac. Salle de bain attenante et grand walk-in. Deux autres chambres de bonnes dimensions. Garde-robe dans le couloir entre les chambres. Grande salle de bain avec bain et douche séparée. Lingerie à même la salle de bain, miroirs sur deux cotés.

Sous-sol: offre plusieurs possibilités d'aménagement: salle de cinéma, bureau, salle d'exercice, etc. Eclairage encastré, plafonds de 7p 3po, deux grands garde-robes de rangement, chambre froide et pompe submersible (pas d'historique de refoulement).

La terrasse: grande et intime; un muret la sépare de la terrasse voisine. Accès direct vers le bord de l'eau. De nouveaux garde-corps vitrés ont été installés à l'été 2022 offrant une vue sans obstructions de l'intérieur.


Le terrain

La propriété est administrée en copropriété. La superficie du lot de la partie privative qui inclut la maison, la terrasse et une bande de terrain, est de 2345 pc. Le lot de la partie commune est de 78 429 pc. Les frais de condo de 245 $ par mois sont pour l'entretien et les dépenses reliés à l'espace commun comprenant le terrain, les arbres et les arbustes, la rue, la piscine, etc. L'été, un quai est installé pour y mettre les embarcations des co-propriétaires. Le syndicat de la copropriété est enregistré et la copropriété est administrée en auto-gestion. La rue des Hérons est une rue privée facile d'accès.

Le secteur

Un site incroyablement paisible bénéficiant de la proximité des commodités !

-Ideal pour les amateurs de voile, le Club de voile des Deux Montagnes étant situé à 400 mètres !
-Pour les familles, une multitude d'écoles et garderies à proximité.
-Train de banlieue (Gare Vaudreuil).
-Marches agréables à travers Vaudreuil sur le Lac vers l'Ile Cadieux.

Plusieurs centres d'achats à moins de 5 minutes de voiture :
- Dépanneur au 1051 Ave St-Charles à 290 m ;
- Centre de Jardin Vaudreuil sur le Lac à 500m ;
- Place Cité Vaudreuil à 950 m : Costco, Mondou, SAQ dépot, Urban Barn, Rockaberry, les Aliments M & M, Clinique Dentaire le 32;
- Carré Vaudreuil à 600 m: Buzz Fit, Benjamin Moore, Restaurant Olivia;

** Un superbe style de vie vous attend ! Ne tardez pas ! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 22'50" Irrégulières

1994

1 566 Pi2

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 31'

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Commune , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18'3" X 5'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 7'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 7'8" Bois Porte- patio
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 11'6" Bois Porte-Patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'7" X 4'9" Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 14'4" X 12'8" Bois Porte-patio et balcon
Walk-in 2e niveau 7'9" X 5'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 15'2" X 8'10" Céramique Attenante à la CAP
Chambre 2e niveau 12'1" X 8'9" Tapis
Chambre 2e niveau 9'7" X 9'7" Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 20'11" X 16'2" Tapis Plafonds 7,3
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'4" X 9'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Electroménagers: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse. Broyeur à déchet: le tout vendu sans garantie de qualité.

Meubles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
25Z Rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est), J7V 8P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 25.0%
  • 12.6%
  • 21.3%
  • 29.6%
  • 93.4%
  • 2.7%
  • 3.5%
  • 0.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est JUDITH BOUTHILLIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?