1 350 000 $
6 plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1 350 000 $
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3305 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2X3
Excellent occasion d'investissement. 6 plex composé de 6 logements 4.5 bien configurés et générant de très bon revenus. Localisation de choix, près du métro Cadillac, attractivité locative exceptionnelle. 79 992 $ de revenus annuels potentiels: 65 052 $ de revenus effectifs + 14 940 $ de revenus potentiels pour l'appartement 4 qui a été laissé vacant au départ du locataire afin de faciliter les visites (valeur locative de 1245 $/mois). Espaces de rangement au sous-sol pour chacun des logements et terrain asphalté à l'arrière que se partagent les locataires des 2 appartements du RDC. Beaucoup de travaux fait au fil des ans. A voir
-
Superficie du terrain:
4 098 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
50' X 35'
1956
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Chaque logement comporte un plancher de bois franc, des pièces de bonnes dimensions, une porte patio dans le salon, 2 balcons, entrées laveuse-sécheuse, des garde-robes dans le corridor et dans chaque chambre, un garde-linge dans la salle de bain, un garde-manger dans la cuisine, et un rangement d'au moins 100 pi.ca. au sous-sol. Le logement du concierge bénéficie d'un plus grand rangement (approx 200 pc).
Travaux effectués sur l'immeuble au fil des ans:
- Enlèvement des tapis dans tous les appartements (bois franc partout).
- Rénovation de toutes les cuisines et les salles de bain.
- Insonorisation des plafonds des appartements, soit par ajout de panneaux de gypse et acoustiques, soit par isolation en cellulose. A noter que l'appartement 1 est seulement partiellement insonorisé.
- Installation de quincaillerie acoustique sur les portes donnant accès à chaque appartement (depuis l'escalier principal).
- Remplacement des portes de l'escalier principal par des portes à âme pleine en bois massif certifiée coupe-feu 20 minutes.
- Installation de portes françaises doubles dans les appartements 2 à 6 (entre la cuisine et le salon)
- Remplacement des portes de chambre des appartements 2 à 5 et de toutes les portes de l'appartement 1
- Installation d'un puits de lumière dans la cuisine de l'appartement 5.
- Installation d'une entrée pour lave-vaisselle dans l'appartement 2.
- Remplacement du comptoir de cuisine par un comptoir en granit dans l'appartement 1. Installation des tuiles de porcelaine sur le mur de fond.
* Une soumission pour des travaux de maçonnerie a été faite et est disponible.
Secteur très en demande:
-Deux minutes à pied du Métro Cadillac.
-Près de plusieurs écoles primaires et secondaires.
-1,6 km de l'Hopital Maisonneuve.
-A 30 minutes de marche au Parc Maisonneuve (Jardin Botanique, Stade Saputo, Cinéma).
-A 30 minutes à pied de la place Versailles.
-Commerces: Métro Plus (700 m),Jean Coutu (700 m), SAQ (800 m), Walmart( 850 m).
** Les photos des appartements 2, 3 et 5 ont été prises entre 2 locations, ils sont actuellement occupés.
Particularités du bâtiment
50' X 35'
1956
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
4 098 Pi2
Clôturé
Plat
Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires (incluant électroménagers).
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.2%
-
19.3%
-
9.5%
-
17.8%
-
39.2%
-
3.5%
-
3.3%
-
12.0%
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75.5%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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