Secteur
Emplacement central de choix, à distance de marche de plusieurs services.

Transports:
- 500 m du Métro Beaubien.
- 850 m du Métro Jean-Talon.
- 180 m de l'arrêt de l'autobus 18 qui va au Métro Honoré Beaugrand.
- 20 m du stationnement Communauto.
- 10 m de la voie cyclable protégée, déneigée en hiver.

Magasins et services:
-130 m du marché IGA de la rue St-Zotique.
-200 m de la Plaza St-Hubert.
-150 m de l'épicerie Bio Vrac et bocaux.
-270 m de la SAQ Beaubien
-1 km du Marché Jean-Talon.
-1,2 km du marché Milano, Petite Italie.

Parcs et écoles:
-150 m Parc St-Edouard
-650 m Parc St-Ambroise
-950 m Parc Pierre-Marquette
-1 km du Parc linéaire du Réseau-Vert
- 800 m Ecole Primaire Saint-Etienne
- 600 m Ecole primaire Le Mennais
- 550 m Ecole Primaire St-Ambroise
- 850 m Ecole primaire la Petite-Patrie
- 1,3 km Ecole Secondaire Pierre-Marquette


Terrain et bâtisses:

A l'avant se trouve un immeuble construit en 1951 comportant 3 grands logements (5 1/2). À l'arrière se trouvent deux duplex mitoyens construits vers 1906 comportant au total 4 logements (4 1/2). Les constructions sont sises sur deux lots totalisant une superficie de 5698 pc, le tout formant un ensemble aéré et harmonieux.

Le triplex est en jumelé et sans vis-à-vis à l'avant. Il est lumineux grâce aux fenêtres sur le côté et aux grandes fenêtres avant donnant sur l'espace dégagé. Pièces spacieuses dans les 3 logements. Chacun ayant un hall d'entrée avec garde-robes. Au rez-de-chaussée on trouve une grande cuisine rénovée et 3 balcons dont un adjacent à la salle à manger.
On peut accéder au logement du sous-sol par le côté. Idéal pour un bureau professionnel. Chaque appartement du triplex dispose d'un espace de rangement dans l'immeuble à l'arrière.

Les deux duplex offrent quatre appartements jouissant d'entrées individuelles, ils bénéficient d'un emplacement paisible en retrait de la rue.

Le terrain a été bien entretenu, on y trouve une beau choix de fleurs et d'arbustes, une partie pavée a été aménagée pour y mettre meubles de jardin l'été. Un cabanon/atelier se trouve à l'arrière du triplex. Un espace de stationnement pour 3 voitures s'ajoute aux caractéristiques uniques de la propriété.

Les 4 logements 4 1/2 à l'arrière sont loués, ainsi que le logement au 2ème du étage du triplex. Très bons locataires.
Le logements au RDC du triplex est occupé par les propriétaire et le logement du sous-sol est vacant.

Plusieurs composantes des bâtisses ont été remplacées dans les dernières années, tel que les panneaux électriques des 7 logements, la fournaise du triplex, les calorifères des deux duplex, les entrées d'eau, une grande partie de la plomberie, les fenêtres, les balcons, les escaliers extérieurs ainsi que multiples autres éléments, voir la déclaration du vendeur pour la liste complète des travaux.

Propriété coup de coeur, au coeur du charmant quartier de la Petite-Patrie !